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Dal 1960
lavoriamo nel settore dell'edilizia PIANO CASA
SERVIZI DI:
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RISTRUTTURAZIONI DI INTERNI ED ESTERNI
detrazione irpef 36% 55%
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SERRAMENTI: PORTE E FINESTRE
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PRATICHE PER DETRAZIONE 36% E 55%
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IMPIANTI ELETTRICI ED IDRAULICI - CERTIFICATI
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RISTRUTTURAZIONI DI INTERNI ED ESTERNI
detrazione irpef 36% e 55%
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Detrazione di imposta del 36% dei costi sostenuti per
gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria di recupero del
patrimonio edilizio.
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L'agevolazione consiste nella possibilità di
detrarre dall'imposta il 36% delle spese sostenute nel corso dell'anno per la
ristrutturazione di case di abitazione e parti comuni di edifici residenziali
situati nel territorio dello Stato.
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A decorrere dal 1
ottobre 2006 il limite di spesa rilevante ai fini dell computo della
detrazione viene fissato in euro 48.000,00 per ogni singola abitazione (art.
35 comma 35-quater del DL n. 223/2006) .
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- di 48mila euro, riferita alla singola unità
immobiliare e non alle diverse persone che l’hanno sostenuta. Pertanto,
questo ammontare andrà suddiviso in proporzione fra tutti gli interessati
- la detrazione va ripartita in 10 anni. Il criterio però cambia se a
sostenere i costi sono anziani di età compresa tra i 75 e gli 80 anni
(proprietari o titolari di altro diritto reale sull’abitazione oggetto di
intervento). Per questi la ripartizione va fatta, rispettivamente, in
cinque e tre quote annuali
- se i lavori di ristrutturazione sono la
semplice prosecuzione di interventi iniziati negli anni precedenti, ai fini
del calcolo (entro i 48mila euro), bisogna tener conto delle spese già
sostenute
il beneficio fiscale è subordinato all’emissione, da parte della ditta
che ha eseguito i lavori, di fattura dettagliata che distingua dagli altri il
costo della relativa manodopera
QUALI SPESE RIGUARDA
La detrazione del 36% riguarda le spese
sostenute per eseguire gli interventi di manutenzione straordinaria, le opere
di restauro e risanamento conservativo e i lavori di ristrutturazione edilizia
per i singoli appartamenti e per gli immobili condominiali.
Tra le spese per le quali compete la
detrazione, oltre a quelle per l'esecuzione dei lavori, sono comprese:
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le spese per la
progettazione e le altre prestazioni professionali connesse;
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le spese per la
messa in regola degli edifici ai sensi della legge 46/90 (impianti elettrici)
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le spese per
l'acquisto dei materiali;
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il compenso
corrisposto per la relazione di conformità dei lavori alle leggi vigenti;
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le spese per
l'effettuazione di perizie e sopralluoghi;
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l'imposta sul
valore aggiunto, l'imposta di bollo e i diritti pagati per le concessioni, le
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autorizzazioni e
le denunzie di inizio lavori;
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gli oneri di
urbanizzazione
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Gli interventi di recupero del patrimonio
edilizio per i quali è ammessa la detrazione d’imposta sono quelli elenca- ti
nell’art. 31, lettere a), b), c) e d) della legge 5 agosto 1978, n. 457,
ripresi dal Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in
materia edilizia approvato con D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, come modificato
dal D.Lgs. 27 dicembre 2002, n. 301.
In
particolare, la detrazione Irpef è prevista per le seguenti categorie di
intervento edilizio:
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• manutenzione ordinaria, solo se eseguita
su parti comuni e non anche su singole unità abitative o loro pertinenze;
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• manutenzione straordinaria;
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• restauro e risanamento conservativo;
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• ristrutturazione edilizia.
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Inoltre, sono ammessi al beneficio della
detrazione altri interventi previsti da specifici provvedimenti e finalizzati
ad esempio alla realizzazione di parcheggi su aree pubbliche, alla eliminazione
di barriere architettoniche, all’adozione di misure finalizzate a prevenire il
rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi, alla cablatura degli
edifici, al contenimento dell’inquinamento acustico, al conseguimento di
risparmi energetici, alla adozione di misure antisismiche, all’esecuzione di
opere volte ad evitare gli infortuni domestici.
Non possono invece ritenersi compresi tra le
spese oggetto della detrazione gli interessi passivi corrisposti a fronte di
mutui eventualmente stipulati per sostenere le spese dei lavori di recupero
nonché le spese di trasloco e custodia dei mobili per il periodo necessario
all’effettuazione degli interventi di recupero edilizio.
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BONUS ENERGIA DETRAZIONE AL
55%
Con
la firma dei decreti attuativi diventa operativo l'innalzamento dal 36% al
55% della detrazione fiscale per gli interventi di ristrutturazione degli
edifici esistenti che consentano di ridurre le dispersioni termiche.
Salgono
al 55% anche le detrazioni per l'installazione di pannelli solari o per la
rottamazione di vecchie caldaie e la loro sostituzione con nuove caldaie ad
alta efficienza.
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Detrazione
d’imposta del 55% per i costi sostenuti ai fini della riqualificazione
energetica degli edifici al fine di incentivare gli interventi tesi ad
abbassare il livello di inquinamento atmosferico e massimizzare l’efficienza
dei consumi il disegno di legge finanziaria 2008 proroga l’agevolazione per i
prossimi tre anni e riguarda le spese documentate sostenute per
- interventi che limitino il
fabbisogno annuo di energia per il riscaldamento degli edifici
(detrazione massima 100mila euro in tre anni)
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- installazione di pannelli
solari per la produzione di acqua calda sia per usi domestici che
industriali, per piscine, strutture sportive, case di ricovero e cura,
istituti scolastici e università (detrazione massima 60mila euro in tre
anni)
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- sostituzione di impianti di
climatizzazione invernale con altri dotati di caldaie a condensazione e
conseguente messa a punto del sistema di distribuzione (detrazione
massima 30mila euro in tre anni)
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- interventi su edifici
esistenti, su parti di edifici o unità immobiliari, riguardanti
coperture e/o pavimenti, finestre con i relativi infissi (detrazione
massima 60mila euro in tre anni).
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Per approfondimenti contatti :commerciale@optimak.it
Via dei Castelli Romani 22, 00040 Pomezia (RM)
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